REGULARIZACIÓN DE URBANIZACIONES CLANDESTINAS O ILEGALES EN RELACIÓN CON LA NUEVA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA

(Según disposición adicional quinta de la Ley 9/2010 de 18 de Octubre, de modificación de la LSOTEX)

Los trámites a seguir serán los siguientes:

1. Agrupación de los vecinos en Asociación de Propietarios o Agrupación de Interés Urbanístico, para el desarrollo de la tramitación urbanística.
2. Presentación en el Ayuntamiento, de una memoria descriptiva y justificativa de la actuación, incluidos sus aspectos económicos-financieros, planos de información y ordenación, para que éste trámite los informes sectoriales siguientes:
   • El referido a la compatibilidad ambiental de la actuación (lo emite la Consejería competente en materia de medio ambiente).
   • El referido al cambio de destino del suelo afectado (lo emite la Consejería competente en materia de agricultura).
   • El referido a las infraestructuras, servicios y dotaciones públicas que requiera la implantación de la actuación (lo emite el propio Ayuntamiento).
3. Con los anteriores informes favorables, el Ayuntamiento deberá obtener de la Consejería de Fomento, declaración de viabilidad de la actuación.
4. Una vez obtenida la declaración de viabilidad, la Agrupación deberá presentar:
   • Modificación puntual al Plan General de Ordenación Urbana (esta modificación la tramita el Ayuntamiento, siendo la aprobación definitiva competencia de la Consejería de Fomento).
   • Presentación del Programa de Ejecución (Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Convenio y Estudio Económico Financiero).
   • Tramitación del Proyecto de Reparcelación.
5. Finalmente
   1. La Agrupación deberá urbanizar los terrenos.
   2. Cada propietario presentará proyecto de legalización de su edificación, para la obtención de la licencia municipal.

Para cualquier consulta o aclaración, podrán contar con el asesoramiento del técnico de urbanismo jurídico de la Delegación de Urbanismo, Obras e Infraestructura.